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某研究院百城價格指數顯示，10月武漢商品住宅價格同比漲幅為7.13%，國傢統計局新建商品住宅價格同比漲幅更是達到11.3%。但徐州今年以來的商品住宅成交情況相對低迷，多個月份同比出現下降；其中8月成交47.73萬平方米，同比下降35%，僅在最近兩月恢復起色。
某研究院表示，繼一線城市陸續出臺措施收緊調控後，武漢、徐州同時對現有調控政策進行調整，但兩地調整方向截然不同。徐州從限購人群、區域及戶型三方面對原本的限購政策進行瞭松綁。
不過，在鏈傢地產市場研究部看來，2013年末的這輪調控僅限於一線城市的可能性較大，雖然部分房價上漲如何房屋貸款二胎年息較快的二線城市或會跟風出臺，但是蔓延至全國的可能性較低。在一線城市全面收緊調控後，二線城市武漢緊隨步伐升級加碼，與此同時，徐州卻對限購政策有所"松綁"。
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針對徐州限購"松綁"，楊紅旭在其微博上稱，"不知此消息真偽，但從邏輯分析，有較大可能性。當前調控，中央不動聲色，各地因地制宜，一線及個別二線調控加碼，而溫州限購松綁，並無叫停。三線限購，放松是趨勢。"
某研究院指出，隨著"國五條"調控效果逐漸被市場消化，2013年下半年以來，"分化"成為各地政策調整的關鍵詞。年末樓市可能因政策基調的從緊而轉入平淡，全國整體房價漲勢可能有所放緩。對於部分房地產市場持續低迷的城市，在不突破調控底線的前提下，開始嘗試調整政策，以達到當地房地產市場與社會經濟實現同步健康發展的目的。(中新網房產頻道)
楊紅旭指出，從最新數據來看，廈門、南京、沈陽、福州、鄭州、太原、長沙等城市房價漲幅均高於武漢，其中鄭州已於9月份率先推出新政，武漢本次調控政策的出臺，為其餘六個城市增加瞭壓力，估計這些城市也會跟風出臺相應的調控政策。
新一輪調控向二線城市蔓延 政策因地而異顯分化
據某研究院分析，與熱點一二線城市不同的是，三四線城市更多面臨的是市場發展問題。之前，溫州、蕪湖已相繼放寬限購政策。針對全國房地產市場嚴重分化的現狀，現今調控政策主導權正逐漸由中央政府放寬到地方政府手中，一改過去"一刀切"的調控方式，措施手段在各地呈現差別化。
內容來自sina新聞
自今年9月以來，連續兩月一線城市的新建商品住宅價格同比均超過20%，二手住宅價格同比均超過10%。10月份，四個一線城市均出臺新一輪的政策措施。在一線城市全面收緊調控後，二線城市武漢、南昌也相繼"加碼"調控，進一步收緊瞭"限購"、"限貸"等政策。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，"武漢出新政的邏輯，與一線城市相似，即房價漲幅偏大，年度控價目標可能無法實現。"而"10月南昌房價同比漲幅為10.1%，在省會中排名十幾位。(未來)至少還有五城，繼續跟風。"
中新網11月26日電 (房產頻道 張玉璽)繼北上廣深之後，武漢、南昌也收緊調控。由四個一線城市掀起的新一輪調控，似乎大有向二線城市蔓延的趨勢。不過，在樓市兩極分化的情況下，調控手段也日趨差別化。中國指數研究院向中新網房產頻道提供的資料稱，同屬二線城市的徐州則傳出瞭"松綁"調控的消息。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09012510919.shtml
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