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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
農行南通分行相關負責人告訴記者，首套房貸款利率目前基本上執行95折。"現在銀行的很多資金是通過理財產品進來的，成本本身就很高，7折的話就會出現利率倒掛的現象，銀行就會虧本，不太可能。"
建行南京分行房貸部的一名客戶經理表示，房貸松綁之後，10月份當地多數銀行二套房貸款利率已回歸基準利後龍鎮土地貸款額度率，首套房貸款利率出現折扣，但七折優惠不現實。實際利率主要根據客戶自身情況和銀行籌資成本確定。
招商銀行濟南分行濟大路支行個貸經理蘇新告訴記者，目前招行對濟南"金卡"客戶可給95折的貸款利率，普通客戶執行基準利率，但此前是基準利率上浮5%到10%。
內容來自sina新聞
記者采訪建行、農行、招行等多傢銀行瞭解到，目前銀行普遍已執行對首套房貸款的新認定標準，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的改善型需求傢庭，執行首套房貸款政策。
相對於"認貸不認房"的普遍落實，首套房貸利率優惠並不明顯。記者從多傢銀行瞭解到，目前首套房貸款普遍為基準利率，個別"優質"客戶能到95折最多9折，最低7折按照規定"可以有"，不過目前"真沒有"。
新華網北京10月31日電(記者李延霞、王志)央行、銀監會"松綁"房貸政策已經滿月，記者從各大銀行瞭解到，"認貸不認房"的首套房房貸認定新標準普遍落實，但七折利率下限對購房者來說尚屬鏡中花水中月，基本可望而不可及。
首套房認貸不認房普遍落實 七折利率可望不可及
雖然利率讓很多人覺得"不給力"，但貸款受理明顯提速。銀行普遍已根據監管部門要求，加快瞭對個人住房貸款的處理速度，有的銀行審批流程由1個月壓縮到1周。農行有關負責人表示，將逐步推廣個人住房貸款自動審批，加快貸款審批和發放速度。
新聞來源http://bj.house.s勞工房屋貸款利率信貸年息ina.com.cn/news/2014-10-31/19132969056.shtml
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