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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/07352226673.shtml

  據悉，該拿地價格是旭輝有史以來拿地金額最高的一次，也是旭輝首次進入杭州房地產市場。

  旭輝39億落子杭州

  兩幅地塊中無疑是總價更高的奧體板塊33號地塊更引人關註。據盟傑智庫市場研究專員毛一嘯介紹，此次的成交價格屬於較合理的水平。

  旭輝此次進入杭州，無疑是在競爭已經足夠激烈的杭州房地產市場又加瞭一把火。而且也讓外來房企在杭州土地市場占主導地位的形勢顯得更為明顯。

  5月21日，杭州9地連拍，包括主城區5宗地和餘杭區4宗地。其中上海旭輝分別以35.65億元和3.65億元摘得杭州濱江區33號地塊和餘杭18號地塊。

  事實上，旭輝首席財務官遊思嘉也坦言，"想進入杭州已經有一段時間瞭。今年我們想完善長三角佈局，而長三角區域的杭州是我們極想進入的城市"。其介紹，這次所拿地塊雖是商住用地，但主打住宅，並以中小戶型為主。

  "龍湖現在賣的隻是概念，畢竟奧體還未有完全成型。等後續開發和奧體同步的時候，價格肯定還會上漲。"毛一鳴補充道，旭輝無疑看中的是地塊的發展潛力和升值空間。

  

  數據顯示，1-4月，全國性房地產企業在杭州共拿地21宗，總體量243.4萬平方米，拿地總金額162.9億元，在前4月土地總成交額中占比50.9%。

  另一幅餘杭18號地塊，位於崇賢新城杭十四中北側，也為商住地塊，建築面積8.83萬平方米，容積率2.5，成交樓板價4135元/平方米，溢價率33%。

  資料顯示，杭州濱江區33號地塊，東至奧運路，南至規劃支路，西至七甲路，北至濱盛路，為商住地塊，建築面積26.46萬平方米，容積率4.5，成交樓板價13476元/平方米，溢價率45%。

內容來自sina新聞

  有浙江開發商就表示，現在有越來越多的外地房企進軍杭州，在土地市場出手越來越堅決。

  杭州外地房企占優

  今年以來拿地動作不斷的旭輝再爆新動作，在5月21日杭州主城區和餘杭區舉辦的土拍會上以總價39.3億元接連拿下兩幅地塊。

旭輝39億連拿兩地 杭州土地外來房企占優

  而在宅地市場，1-4月外地房企拿宅地140億元，占宅地總成交額的62%，包括保利、首開、萬達、港中旅等。這其中，世茂房地產以26億元和29萬平方米的體量，排名拿地金額和拿地體量的首位。

  1-4月，共15傢大型企業在杭州拿地，其中有6傢是首次在杭州拿地，分別是港中旅、首開、萬達、融科、景瑞和宜傢。除萬達、宜傢為商業項目外，其餘均為宅地。

  透明售房市場研究院院長丁建剛指出，本土開發商和外來大型房企最重大的區別就是，他們的資金實力和財務成本是完全不對等的，外地大型房企有壓倒性的優勢。

  "房地產市場已經開始有寡頭化趨勢，集中度會進一步提高，寡頭化的情勢也會逐步顯現基隆市急借現金"，丁建剛補充。

  雙贏置業機構總經理章慧芳則認為，浙江一直是外來房企想全面進入的地方，杭州作為浙江樓市的橋頭堡，是首先要占領的。

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  據悉，目前位於該區域的龍湖春江彼岸均價在2.3萬元/平方米，是當地的標桿性項目。毛一嘯解釋稱，拿龍湖項目來對比是因為兩者距離相近，且同在奧體板塊的濱江區域部分，具有可比性。

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